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Ende 2016 bezugsfreie Eigentumswohnung  

 
 
 
13465 Berlin-Reinickendorf (Hermsdorf)
 
 
Moderne Komfortwohnung im Hochparterre und KG,
in 6-Familienhaus in grüner Wohnlage
Gebäudeansicht
   
Nutzfläche:  ca. 80,09 m² (63,03 m² + 17,06 m²)
Aufteilung:  2 Zimmer,
Flur, Wannenbad mit Fenster, Küche,
Südloggia,
zzgl. 1 Zimmer im KG
Baujahr:  um 1994
Energieausweis:  164,1 kWh/(m²a), WW enthalten
Wohngeld:  zur Zeit monatlich ca. 272.- € (warm)
 

Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt im EG / KG rechts (nach vorne zur Str.), eines im vorderen Grundstücksteil erbauten Hauses mit EG, OG und DG. Sechs Einheiten befinden sich in diesem Bauwerk, daß Aussehen ist modern und attraktiv. Die Apart-ment verfügt über 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und Balkon (63,03 m² Wohnfläche) und einen Hobbyraum (17,06 m² ) im Kellergeschoss, mittels Innenwendeltreppe miteinander verbunden.

 
 
Blick auf das Grundstück Zufahrt zum Grundstück
Blick auf das Grundstück und Zufahrt nach hinten
 

Ausstattung / Zustand: Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme und Warmwasser. FS-Kabelanschluß ist vorhanden. Ein Südbalkon zur Straße lädt zum Verweilen ein. Das Haus und die Wohnung sind in guter Verfassung. Die Wohnung ist noch bis Ende 2016 vermietet und wird dann bezugsfrei.

 
Wohnzimmer links Wohnzimmer rechts
Wohnzimmer (Fotos aus andere Whg. mit gleichem Grundriss)
 
Einbauküche Wannenbad
Einbauküche und Wannen-/Duschbad (Fotos aus andere Whg. mit gleichem Grundriss)
 
Diele Schlafzimmer
Diele und Schlafzimmer (Fotos aus andere Whg. mit gleichem Grundriss)
 
 
Lage

Lage: Die Straße vor dem Haus ist eine mäßig befahrene Durchgangsstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr ist gut. Das unweit liegende Zentrum von Frohnau bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

 
 
 

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Jährliche Mieteinnahmen / Erträge: ca. 9.735,60 €
Jährliche Bewirtschaftungskosten: ca. 3.264,00 €
Jährlicher Überschuß: ca. 6.471,60 €
Ende 2016 wird die Wohnung bezugsfrei !
Kaufpreis: 184.500,00 €
 
Rendite z.Zt. ca. 3,5 %
 
 
 

 

 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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