Objekte    Anbieter            Info ImmoInvest

  logo immo-invest
Mehrfamilienhaus mit Zubaumöglichkeit  

 
 
 
12526 Berlin - Treptow (Bohnsdorf)
 
 
Kapitalanlage zuzüglich Baugrund Straßenansicht
Grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung
 
Wohnfläche:  ca.  266 m²  (ca. 198 m² (3 WE) vermietet,
ca. 68 m² (2 WE) bezugsfrei)
Nutzfläche:  ca.  122 m²  (Keller, Spitzboden)
     
Grundstücksgröße:  ca.  1310 m²   
     
Baujahr:  Altbestand +     
um 1969
(um 2003 san- / modernisiert)
Energieausweis: nicht vorhanden
 

Aufteilung: Das Objekt besteht aus einem 1 ½ -geschossigen, unterkellerten Altbau, vorne an der Straße, einem seitenflügelähnlichem Anbau von 1969 (3 Whg., ca. 198 m² Wfl.) und einer 1-geschossigen nicht unterkellerten Remise mit 2 Whg. und ca. 68 m² Wfl. Die Remise ist in Kürze leerstehend, der Rest ist vermietet und erzielt eine JNKM von ca. 15.000.- €. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, hinten besteht noch die Möglichkeit ein Einfamilien- / Doppelhaus zu errichten.

 
ausgebaute Remise Baugrundstück
ausgebaute Remise und leeres Baugrundstück
 
Tordurchfahrt Rückseite MFH
Tordurchfahrt und Rückseite MFH
 

Ausstattung / Zustand: 2003 wurde das komplette Anwesen tiefgreifend saniert und modernisiert. Die kpl. Haustechnik, Fenster, Dach und die Fassade wurden erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer neuen Gastherme mit Brennwertkessel. Der Zustand ist zeitgemäß, ausreichend. Der Garten ist gepflegt.

 
neue Gastherme
neue Gastherme mit Brennwertkessel
 
Lageplan

Lage: Beschauliche, grüne Lage an gering befahrender Durchgangsstraße nah dem Dorfanger. Den unweit befindlichen Autobahnzubringer zur A 117 hört man nicht.
Die Verkehrsanbindung ist über die nah liegende innerstädtische Berliner Autobahn sehr gut. Die Umgebung ist teilweise fast ländlich und bietet die komplette Infrastruktur die man braucht.

 
 
 
Jahresnettokaltmiete: ca. 15.000,00 €
   
Kaufpreis: 325.000,00 € (Ggf. Angebot erbeten)
 
 
 
 
Weitere Unterlagen gerne per email ..
 
 
 
 
 
Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung 

 
 
    Liste

created by tag-it