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Einfamilienhaus  

 
 
 
Einfamilienhaus mit Wassergrundstück in
Grünheide - Fangschleuse
 
 
Mit Wassergrundstück in Grünlage  Wasserblick
Wohnfläche:  ca. 100 m² (plus infolge Hanglage gut belichtetem Souterrain und Wintergarten) 
   
Grundstücksgröße:  ca. 2071 m² 
Baujahr:  ca. 1972 
Energieausweis: nicht vorhanden
 
sommerlicher Garten winterlicher Garten
 

Aufteilung: Das Objekt besteht aus einem 1-geschossiges Bungalow mit Vollkeller und noch nicht ausgebautem Dach. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche) und Küche im EG. Eine Aufstockung und Ausbau erscheinen hier möglich.
Das Haus liegt in Hanglage, wodurch der vordere Teil des Kellers fast Erdgeschoßcharakter hat. Eine ca. 20 m² großer Wintergarten komplettiert den Wohnbereich. Weiterhin liegt neben dem Haus eine große massive Garage mit Schuppen. Ein Gästehaus und ein Hafen direkt am Kanal vervollständigen die Bebauung.
Das große Areal ist gärtnerisch äußerst attraktiv gestaltet. Die Anpflanzungen und die Form sind parkähnlich. Ein geschützter Grillplatz lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung / Zustand: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung. Die Verglasung des Hauses besteht aus neuen Isofenstern. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas in der Straße). Zusätzlich ist eine eigene Hauswasseranlage vorhanden. Die Straße Am Kanal ist vor kurzem neu befestigt worden.

 
Grundriß des Bungalow  
Bungalow

Lage: Fangschleuse liegt östlich von Berlin, unweit vom Berliner Autobahnaußenring. Das Objekt liegt in ruhiger, grüner und trotzdem verkehrsgünstiger Lage, eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung. Der Löcknitzkanal hat Verbindung zu den Berliner Gewässern, sowie der Nord- und der Ostsee. Über die Regionalbahn, sowie die S-Bahn in Erkner besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Im Umland finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens.

 
 
 
 
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Kaufpreis: 450.000.- €

 
 
 
 
 
Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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