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Bezugsfreie Luxusvilla  

 
 
 
14532 Klein Machnow
 
 
Hier bleiben keine Wünsche mehr offen .. Gartenansicht
     
Nutzfläche:  ca. 491 m²   
  (ca. 360 m² Wfl. und ca. 131 m² Nfl.)
  plus ca. 70 m² (Reserve im Dachtrempel)
   
Grundstücksgröße:  ca. 819 m²   
     
Baujahr:  um 1993, erst 2005 tiefgreifend umgebaut   
Energieausweis: nicht vorhanden
 

Aufteilung: Das luxuriöse, neuwertige Objekt besteht aus einem zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoß, einem sehr edlen Erdgeschoß und dem Dachgeschoß. Ein darüber liegender Dachtrempel bildet noch eine Ausbaureserve. Das Gebäude hat im EG einen sehr großzügigen Wohn- / Eßbereich (ca. 100 m²) mit Kamin. Eine geräumige Wohnküche mit exquisiter EBK schließt sich an. Weiterhin befindet sich hier die integrierte Garage und ein prächtiges Gäste-WC. Über ein als Atrium gestaltetes Treppenhaus mit Galerie erreicht man das Dachgeschoß. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und zwei Luxusbäder. Das Kellergeschoß ist mit einer Sauna, einer Bar, einem Video-Projektionskino, einem kompletten Fitnessstudio und Wirtschaftsräumen ausgestattet. Die Übernahme der Einrichtung kann ggf. verhandelt werden ...

 
Blick vom Balkon im DG zum Garten Hinterer Gartenteil
überdachte Terrasse Gartenhaus auf dem Grundstück
Impressionen rund um das Haus
 

Ausstattung: / Zustand Das Gebäude ist in einem exzellenten Zustand. Erst 2005 wurde für knapp 0.5 Mio. € ein aufwendiger, sehr hochwertiger Umbau gefertigt. Verbaut wurden nur beste Materialien. Geschmackvoller Marmor, Parkett, hochwertige Fliesen bilden den Fußboden. Aufwendig künstlerisch wurde zum Teil der Übergang von den Fußböden zu den Wänden gestaltet. Eine Gasheizung erzeugt das Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung. Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Der Garten ist gepflegt und großzügig angelegt.

 
großzügiger Wohnbereich im EG großzügiger Wohnbereich im EG
großzügiger Wohnbereich im EG großzügiger Wohnbereich im EG
große wohnküche hochwertige Einbauküche
Gäste - WC Eingangsbereich mit Galerie
Impressionen aus dem EG
 
Säule im Wohnbereich Bordüre im Atrium Übergang Marmorboden zur Wand
Gestaltungsdetails
 
Badewanne zum entspannen Eingangsbereich mit Galerie
Bad im DG
 
Sauna Wirtschaftsraum
Sauna und Wirtschaftraum im KG
 

Lage: Ruhige, idyllische Lage am Weinberg unweit vom Machnower See. Die Infrastruktur ist empfehlenswert, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld zu Fuß und mit dem Pkw schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam ist gut. Die Umgebung besteht aus einer Mischung von attraktiver alter und neuer Villenbebauung.

 
   
 
Grundriß vergrößern

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Kaufpreis: 960.000.- €

 
 
 
 
 
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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