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ImmoInvest |
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Vermietete Eigentumswohnung | |
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16548 Glienicke (Nordbahn) bei Berlin |
solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit Pkw-Stellplatz |
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Wohnfläche: | ca. 37,22 m² | |
Aufteilung: | 1 Zimmer, Diele, Duschbad, Küche, Südwestbalkon |
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Baujahr: | um 1996/97 | |
Energieausweis: | nicht vorhanden | |
Wohngeld: | zur Zeit monatlich ca. 110.-.- € (warm) |
Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt hinten im 1. OG einer modernen ruhigen Stadtvilla mit Grünanlage. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum gehören weiterhin zum Verkaufsumfang. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. |
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Blick zum Balkon und vom Balkon in die Gärten |
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Ruhige Nebenstraße vor dem Haus |
Ausstattung / Zustand: Das Apartment wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. FS-Kabelanschluß ist vorhanden. Eine große Südwestloggia lädt zum Verweilen ein. Eine Pantry und ein Duschbad stehen zur Verfügung. Das Haus und die Wohnung sind in sehr guter Verfassung. |
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Pantry und Duschbad |
Lage: Die Straße vor dem Haus ist eine gering befahrene Anliegerstraße. Aufgrund der Lage nach hinten ist vom Verkehr nichts zu hören. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr ist befriedigend. Der nah gelegene Ortskern von Glienicke bietet befriedigende Einkaufsmöglichkeiten. Unweit südlich befindet sich die Landesgrenze von Brandenburg nach Berlin. |
Jährliche Mieteinnahmen / Erträge: | ca. 3.816,00 € |
Jährliche Bewirtschaftungskosten: | ca. 1.320,00 € |
Jährlicher Überschuß: | ca. 2,496,00 € |
Kaufpreis: | 55.000,00 € (VB) |
(1477,70 €/m² Wohnfläche) | |
(Rendite: ca. 4,54 %) |
![]() Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung ![]() |
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